Daily Archives: 2017/11/08

อุปสรรคในการสร้างคอนโดมิเนียม

พระราชบัญญัติที่พักอาศัย ห้ามไม่ให้มีการเลือกปฏิบัติตามกฎหมายท้องถิ่นกับคอนโดมิเนียม การแบ่งเขตที่ดินรหัสอาคารหรือกฎหมายอื่นกฎหมายหรือระเบียบข้อบังคับอื่นใดที่ใช้บังคับมิได้บัญญัติห้ามมิให้เจ้าของอาคารหรือกำหนดเงื่อนไขใด ๆ ในอาคารชุดซึ่งจะไม่ใช้บังคับกับการพัฒนาที่เหมือนกันทางร่างกายภายใต้รูปแบบที่แตกต่างกันไป หรือควบคุมการสร้างการปกครองหรือการดำรงอยู่ของรูปแบบอาคารชุด แต่น่าเสียดายที่การเลือกปฏิบัติต่อรูปแบบคอนโดมิเนียมของการเป็นเจ้าของได้รับการทั่วไปใน

มีหลายประเภทของคุณสมบัติที่ได้รับการพัฒนา

เป็นหรือแปลงเป็นคอนโด รูปแบบทั่วไปของการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมรวมถึงที่อยู่อาศัยสำนักงานสำนักงานขายปลีกและโรงงานอุตสาหกรรม โครงการที่ไม่ปกติทั่วไปอื่น ๆ ได้แก่ ที่ดินที่อยู่อาศัยพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรมเฉพาะ ที่จอดรถ เอกสารเรือเวลาหุ้น และชายหาดคาบาน่า ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียจำนวนมากได้รับการคัดค้านการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม ในอดีตเมืองและเมืองใน

บางแห่งได้ปฏิเสธที่จะบันทึกการประกาศคอนโดมิเนียมเพื่อป้องกันการสร้างคอนโดมิเนียม ปัญหาคืออาจเป็นเรื่องของความเข้าใจผิดว่าคอนโดมิเนียมเป็นเพียงรูปแบบของการเป็นเจ้าของมากกว่าความปรารถนาที่จะเลือกปฏิบัติ กรณีแสดงให้เห็นว่าปัญหานี้เกิดขึ้นบ่อยครั้งขึ้นในประเภทคอนโดมิเนียมที่ไม่ค่อยปกติ (เช่นที่จอดรถโครงการปรับปรุงที่ดินและคุณสมบัติที่ไม่สอดคล้องตามกฎหมาย) จำนวนกรณี สนับสนุนหลักฐานว่าการแบ่งแยกโดยเทศบาลในท้องถิ่นไม่ใช่เรื่องแปลก

พยายามที่จะป้องกันไม่ให้มีการสร้างคอนโดมิเนียมที่จอดรถ

เรื่องถูกฟ้องร้องแล้ว ในกรณีของ โวลต์ทาวน์ ใต้ศาลว่าถือเป็นการเปลี่ยนแปลงของที่จอดรถในแต่ละหน่วยไม่ต้องอยู่ภายใต้การควบคุมของเมืองใต้แผนก ในเรื่องเดียวกันเมืองพยายามที่จะป้องกันไม่ให้เกิดการสร้างคอนโดมิเนียมขายปลีก ศาลตัดสินว่าการแปลงสถานที่ค้าปลีกหลายหน่วยที่ไม่เป็นไปตามกฎหมายไม่ได้เป็นส่วนแบ่งของทรัพย์สินที่แท้จริงหรือใช้ “การใช้” ซึ่งสามารถควบคุมได้ตามระเบียบเมืองของเมือง

พยายาม จำกัด การสร้างคอนโดมีเนียมชายหาดคาบาน่า

ศาลสูงได้กล่าวว่าคณะกรรมการจัดแบ่งโซนของ เพิ่มเงื่อนไขอย่างไม่เหมาะสมว่า รูปแบบของเจ้าของคอนโดชายหาดคาบาน่าจะต้องผ่านการเป็นสมาชิกเท่านั้นไม่ใช่การเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ของแต่ละบุคคล ศาลได้ข้อสรุปอย่างถูกต้องว่า “เพื่อ จำกัด รูปแบบของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินด้วยความหวังในการรักษาปัญหาที่จอดรถเป็นไปได้อย่างชัดเจนเป็นข้อผิดพลาดของกฎหมาย

กรณีที่อธิบายไว้ข้างต้นอธิบายถึงกรณีที่ผู้ที่ประกาศขายคอนโดมิเนียมถูกบังคับให้ฟ้องร้องเพื่อใช้สิทธิในรูปแบบอาคารชุดที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเท่านั้นหวังว่าการศึกษาและการทำความเข้าใจเกี่ยวกับรูปแบบอาคารชุดในอาคารชุดจะมีอุปสรรคน้อยลงในการสร้างคอนโดมิเนียมโดยไม่จำเป็นต้องเสียค่าใช้จ่าย

kobkid.com/category/update-condominium